Dimora Borgo Guazzo

Dimora Borgo Guazzo

Parma (Parma Centro) - Appartamenti & Case

Prezzo: € 720.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

DUOMO DI PARMA Splendida Proprieta' di Pregio di 230 mq circa commerciali con Box Auto 

Una proprietà da vivere e da mettere a reddito: ideale per investitori e per famiglie che desiderano una residenza di prestigio con spazi accessori capaci di generare un'entrata, preservando la privacy dell'abitazione.

A pochi passi dal Duomo di Parma, la proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello e comprende: Abitazione principale di 170 m² - categoria A/3. Garage di 19 m² - categoria C/6, direttamente collegato alla proprietà, attualmente utilizzato per un SUV di grandi dimensioni. Locale accessorio di 30 m² - categoria C/2, locato con reddito documentabile. Lavanderia di 12 m² - categoria C/2.

Tutte le unità si trovano nello stesso stabile, recentemente riqualificato con il rifacimento completo del tetto e il rinnovo delle parti comuni, per un investimento complessivo di circa € 90.000. Fabbricato con poche unità, senza amministratore né relativi costi professionali.
L'attività turistica ha registrato incassi annui a sei cifre nei periodi di piena operatività, con 42 mesi di risultati documentabili.
Si aggiunge il reddito del locale accessorio, locato continuativamente da sei anni.
Vendita motivata esclusivamente da pianificazione patrimoniale familiare.


Documentazione economica disponibile esclusivamente per soggetti realmente interessati. I risultati storici si riferiscono alla gestione effettuata e non costituiscono garanzia di rendimenti futuri.

FASCINO STORICO E COMFORT MODERNO

La proprietà si trova in uno stabile dei primi del Novecento, caratterizzato da murature di notevole spessore. Gli interni, curati nell'atmosfera e nelle finiture, coniugano il fascino dell'edificio storico con il comfort del riscaldamento a pavimento e dell'aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, compresi i bagni.